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【2019年典型案例6】揭阳中院依法不予退还悔拍保证金,推进大标的案件的执行

时间:2019-08-15  来源:揭阳中院执行局   阅读:0 次

【执行法院】

揭阳市中级人民法院

【执行案号】

(2017)粤52执59号                         

【案件基本情况】

申请执行人黄某丰与被执行人林某娜、黄某文、黄某畅、揭阳市xx地产有限公司、揭阳市xx纸业有限公司等借款合同纠纷一案,揭阳市中级人民法院作出(2016)粤52民初22号民事判决书已发生法律效力,该判决书判决:一、林某娜、黄某文、黄某畅、揭阳市xx地产有限公司、揭阳市xx纸业有限公司等应于本判决生效之日起十日内归还原告(申请执行人)黄某丰欠款167843535元及以16500万元为基数,自2016年1月10日起至款项还清之日止按月2%计的利息;二、黄某文、黄某畅、揭阳市xx地产有限公司、揭阳市xx纸业有限公司对本判决第一项所确认的债务承担连带清偿责任。

【执行过程】

2017年2月24日,该案立案执行。进入执行程序后,对被执行人揭阳市xx地产有限公司名下有4块土地和被执行人黄少文名下有11块土地,共15块土地的使用权推进评估、拍卖。为有利于开发提高价值,采取独块评估、整体拍卖的方式,通过网络拍卖,公平公正处置财产。

【执行进展二度悔拍】

2018年2月12日,揭阳市中级人民法院依法挂网拍卖被执行人揭阳市xx地产有限公司名下4块土地和被执行人黄某文名下11块土地共15块土地的使用权,以2.6亿元起拍。2018年3月20日,竞买人揭阳市某xx地产有限公司比最后出价高出8500万元,终以4亿高价成交,但竞买人揭阳市某xx地产有限公司没有在拍卖公告限定的期限内将剩余价款交付本院账户,构成悔拍,执行程序受阻。2018年7月24日,揭阳市中级人民法院重新挂网拍卖上述15块土地的使用权,降价以2.15亿元起拍。2018年8月28日,竞买人揭阳市xx投资有限公司以2.75亿成交,但竞买人也没有在拍卖公告限定的期限内将剩余款项交付本院账户,又构成悔拍。

两次悔拍,保证金均不予退还

揭阳法院按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理悔拍保证金,即拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因此,两次悔拍保证金共5100万元,依法均不予退还,依照上述规定处理。

【典型意义】

本案属于典型的网络拍卖悔拍案例。竞买人在拍卖程序中以最高价格拍到物品而后又反悔,重新启动拍卖程序导致了执行效率下降。悔拍者的行为导致司法拍卖因其个人原因无法达到预期目标,债权人的债权无法正常实现,严重浪费司法资源,悔拍者应承担一定的后果,故法律明确悔拍者对其预缴纳的保证金一律不予退还,以弥补相关的损失。所以,竞买人在竞卖前,应先仔细阅读《拍卖公告》和《拍卖须知》,了解拍卖的规定及相关程序。竞卖人悔拍,应当对其行为负责,承担责任。对于没有购买意愿,或明知资金不足,无力支付拍卖款,仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格,阻止他人正常竞买,妨碍法院执行的行为,法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第一款第五项、第二款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条的规定,对相关当事人根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。